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房产怎么抵押贷款
更新时间:2023-08-20 06:18:15
问题描述:
房产怎么抵押贷款
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【法律分析】
房屋抵押
贷款的程序如下:
1、向银行提出贷款申请,并签订相关合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3、将他项权证交给银行,银行放款
一般款:
1、
借款合同
2、抵押合同
3、房产证、土地证原件
4、抵押登记申请书
5、产权人身份证
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》 第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的
建设用地使用权
一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
2023-08-20 06:15:54
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一、房子抵押贷款怎么办
1、房子抵押贷款流程如下:
(1)贷款申请,借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间;
(2)准备贷款资料;
(3)看房评估,提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估;
(4)借款
合同
公证。
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、房屋抵押贷款的条件是什么
房屋抵押贷款需满足以下条件:
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰;
2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款;
4、房屋可以合法上市交易,容易变现。
2023-08-20 06:16:22
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房子 抵押贷款 流程如下: 1、申请人准备好需要的资料,前往贷款银行填写申请表,并递交相关资料。 2、评估机构对房子进行评估,并开具评估报告。 3、贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。 4、审核通过后,贷款银行和申请人签订贷款相关合同。 5、借款人携带相关资料,前往房产局办理 抵押 登记等手续。 6、所有手续办好以后,贷款银行发放贷款,借款人按时还款。 法律依据:《 民法典 》第三百九十四条 为担保 债务 的履行, 债务人 或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给 债权人 的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现 抵押权 的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-08-20 06:18:15
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