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我是银行客户经理抵押贷款时房屋所有人冒充配偶签字该咋办

更新时间：2019-06-04 23:36:48
问题描述：
我是银行客户经理抵押贷款时房屋所有人冒充配偶签字该咋办
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    房屋抵押贷款流程：
    1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
    2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
    3、银行对贷款申请进行调查、审批;
    4、购房人与银行签订借款及担保合同;
    5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
    6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
    7、银行向售房人账户发放贷款;
    8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
    9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
    2019-06-04 23:34:45
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    一、签定金合同
    二、签房屋买卖合同
    三、签房屋买卖合同的同时，如果所卖房屋为按揭房，买房人以卖房人的名义向银行交付解押款（所欠按揭全款），该款作为买房人买房首付款，要求卖房人以解押的房产为收款反担保最好；
    四、买房人如果按揭买房，最多向卖房人交付98%左右的购房款（含按揭款）；
    五、卖房人知道买房人按揭买房后，应注意买房人能否办下按揭手续，最好见银行同意放贷批文，然后到房交所过户，卖房人或中介持房交所房屋交易案件受理单（最好当天）到审批同意放贷银行办理放款手续，卖房人收取银行打款，买房人按月还款；
    六、过户手续办完后，买房人要求卖房人到物业公司结清房屋产生的水电等所有物管费用，买房人最后付清尾款，卖房人交房、交钥匙与买房人。
    2019-06-04 23:36:48
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