怎么申请二手房按揭贷款

更新时间:2023-08-21 14:30:41
问题描述:
怎么申请二手房按揭贷款
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助422628 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    二手房按揭贷款的办理流程:
    (一)需要向商业银行进行申请,贷款发放后是直接用于支付购房款;
    (二)由买方向银行分期还款,准备收入证明等相关的贷款申请材料;
    (三)银行进行审核,对二手房的价值进行评估;
    (四)支付房屋的首付款,办理房屋的过户手续。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第九条 
    贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
    2023-08-21 14:27:56
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1066897 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    一、二手房按揭贷款需要准备哪些资料?
    1、借款人合法有效的身份证件;
    2、借款人经济收入证明或职业证明;
    3、借款人家庭户口登记簿;3、借款人家庭户口登记簿;
    3、借款人家庭户口登记簿;
    4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
    5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
    6、所购二手房的房产权利证明;
    7、与售房人签订的法律依据:《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
    8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
    9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
    10、贷款人要求提供的其他文件或资料。10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
    10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
    二、二手房按揭贷款应该如何办理?
    1、确定按揭服务公司
    借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
    2、查询公积金
    与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
    3、签订房屋买卖合同
    交易双方签订房屋买卖合同,并且在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户手续。
    4、审核贷款资质
    借款人按照银行要求准备贷款资料,有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。
    5、签订贷款协议
    按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
    6、办理房屋过户和抵押手续
    借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
    7、办理房产证和抵押证明
    贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。
    8、银行放款
    银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
    2023-08-21 14:28:12
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1407537 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    二手房按揭贷款需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;房产管理部门办理抵押登记手续,银行发放贷款。法律依据:《贷款通则》第二十五条
    借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
    第二十七条
    贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
    第二十九条
    所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
    2023-08-21 14:30:41
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
如何按揭买二手房
按揭买二手房,需做到:1.核查房产证真伪及权属情况;2.查询房屋是否有抵押、查封等限制;3.了解卖家身份及信用记录;4.签订正规购房合同并明确责任条款;5.及时
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房怎么贷款贷款
二手房怎么贷款贷款
二手房贷款
二手房成危楼,房贷款怎样能暂停还款
不能私自停贷。应通过与银行协商、政府求助或法律途径解决。具体操作:1. 向银行提交停贷申请及证明材料;2. 向政府部门反映情况,请求协助;3. 委托律师,准备证
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房产如何办理按揭贷款
在二手房按揭贷款的不同情况下,具体操作如下: 1. 确定贷款方案:与中介和按揭服务公司沟通,了解不同贷款产品的利率、期限等条件,选择适合自己的贷款方案。 2.
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房按揭贷款房产过户的具体流程
二手房按揭贷款过户,先申请贷款,准备相关材料,银行审核评估后支付首付款,再办理过户手续。操作中需注意贷款额度、还款能力评估及过户税费等细节,确保流程合规,避免纠
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
太原市购买二手房如何进行公积金贷款
法律分析:使用公积金购买二手房,贷款流程如下: 1. 借款人向银行提出申请并提供贷款材料。 2. 银行受理并进行初审。 3. 管理中心对贷款资料进行复审。 4
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房如何申请抵押贷款
二手房抵押贷款办理需按步骤进行:一、准备相关材料向银行申请;二、银行审核材料,评估房产价值;三、审核通过后签订贷款合同;四、银行放款,注意贷款额度不超评估价值;
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房屋按揭贷款的具体流程是什么
二手房屋按揭贷款流程包括:向银行申请贷款,准备收入证明等材料,银行审核评估,支付首付款并办理过户。若资料不全或信用不佳,可寻求中介帮助。贷款发放后需按期还款,确
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
抚顺二手房贷款如何办理,有哪些相关的规定
办理抚顺二手房贷款的手续是: 1. 向银行提出书面贷款申请,需携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单。 2. 银行对借款人进行
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
按揭贷款二手房问题?
如果首付款比例低于30%,通常情况下是无法直接申请二手房按揭贷款的。因为贷款机构通常会要求首付款不低于购买价格的30%,以降低贷款风险。但如果能提供其他有力的担
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购买二手房卖方有银行贷款怎么办
购买有贷款二手房,操作如下:1.卖方自筹资金还清贷款,办理解押后过户;2.买方支付部分房款助卖方还贷,解押后过户;3.办理转按揭,将贷款转至买方名下后过户。不同
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
2分钟前
王志伟律师
近期帮助 10516 人
我想咨询下被诱导再抖音商城购买了天猫超市购物卡能退款吗
9分钟前
李德彬律师
近期帮助 6161 人
您好,赔偿协议有时效的吗?
14分钟前
国晖武汉分所律师
近期帮助 74064 人
我交的保费不知去向帮我查询一下
14分钟前
赵明夫律师
近期帮助 311 人
手机全泡了,三千多的手机,数据也全丢失了,就是因为他们家的破防水袋,怎么办?你们怎么补偿我?
16分钟前
叶斌律师
近期帮助 5143 人
海儿金融已经贷款了审批通过但是没有放款,可以取消吗
19分钟前
左杰律师
近期帮助 14925 人
询问笔录哪些地方需要按指纹
20分钟前
王志伟律师
近期帮助 10516 人
想拟一份离婚协议,咨询一下费用
19分钟前
北京中盾沈阳律师
近期帮助 52697 人
在马路上被人骂了怎么办?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询