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朋友的房租不给钱我的东西在房子里,房东不给拿怎么办
更新时间:2023-08-23 12:56:06
问题描述:
朋友的房租不给钱我的东西在房子里,房东不给拿怎么办
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法律分析:租的房子有问题,房东不给解决,租户可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-08-23 12:53:47
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法律分析:首先房东不能处理屋内物品,除非签定出租
合同
对租客失踪物品处理的问题有过约定,并经过公证处公证。如果私自处理物品,会涉嫌
盗窃罪
。
但是房东可这样处理:积极联系租客,如果能联系到,可以以
租赁合同
违约条款处理,房东可要求租客补齐欠的租金,并可用押金作为赔偿。如果租客没办法交租金,可以协商用物品抵;如果联系不到,房东可以提起民事诉讼,同时申请将屋中的物品财产保全,法院判决后可强制执行。法律依据:《
中华人民共和国治安管理处罚条例
》 第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
2023-08-23 12:54:15
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1、首先房东催缴房租,租赁双方协商解决。
2、如果调解不成的,可以向人民法院起诉。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、
仲裁
、诉讼等途径解决。
第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
2023-08-23 12:56:06
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