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在租期未到期且合同未约定违约金的情况下,房东能否要求租客支付违约金?
更新时间:2023-08-27 13:32:05
问题描述:
们和租客签订5年租期,现在3年他想不租了,但是
合同
没有约定
违约金
,我可以向他要求支付吗?因为合同没到期他单方面不租
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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2023-08-27 13:30:20
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你好协商不成可以起诉处理的
2023-08-27 13:30:44
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3年合同没到期不想租了的,承租人可以与出租人协商,经房租转租给第三人;如果出租人不同意转租的,承租人可以与出租人协商解除合同,但除当事人另有约定的以外,承租人需要承担相应的
违约责任
。法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2023-08-27 13:32:05
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