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房地产转让方式都有哪些
更新时间:2023-08-28 08:40:51
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房地产转让方式都有哪些
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房地产转让方式:
1、房地产买卖。即转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款;
2、房地产赠与。即出赠人有偿或无偿的向受赠人赠与房产的行为;
3、其他合法方式。例如,抵押实现引起的房地产转让。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十条
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让
合同
,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
2023-08-28 08:37:46
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房地产转让方式:
1、房地产买卖。即转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款;
2、房地产赠与。即出赠人有偿或无偿的向受赠人赠与房产的行为;
3、其他合法方式。例如,抵押实现引起的房地产转让。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十条
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
2023-08-28 08:38:09
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一、房地产转让主要包括下列方式:
(一)买卖;
(二)交换;
(三)赠与;
(四)以房地产抵债;
(五)以房地产作价出资或者作为合作条件,与他人成立企业
法人
,房地产权属随之转移的;
(六)因企业兼并或者合并,房地产权属随之转移的;
(七)法律、法规、规章许可的其他方式。
二、《城市房地产管理法》
第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
2023-08-28 08:40:51
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