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婚前买房,男方首付,上的男女双方的名字,房子归谁
更新时间:2019-06-06 04:06:52
问题描述:
婚前买房,男方首付,上的男女双方的名字,房子归谁
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房屋属于一方婚前财产,在
离婚
的时候不予分割,婚前财产属于个人财产的。《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(一)》第十九条明确规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
。
装修款应予适当返还 。在离婚时应当根据原装修款项以及目前房屋现状,适当折旧后取得补偿。
2019-06-06 03:58:02
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婚姻法司法解释三第10条规定:“夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-06-06 04:00:04
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夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-06-06 04:03:04
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共同付首付,也要看房子的产权登记在谁的名下。
这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定,都属于夫妻共同财产的规定,也涉及
物权
法、房产登记法的一些内容。
如果房产登记在一方名下,房产证取得日期早于
结婚
证领取时间,又能证明房贷确属一个人还清,那么这个房子就属于一方名下。
不算共同财产。
2019-06-06 04:06:52
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