合同约定不可转租如果转租是否合法?

更新时间:2023-08-30 06:10:27
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    合同约定不能转租一般不可以转让。当事人在合同生效后,可以协商一致变更合同约定的内容。承租人经出租人同意的,可以将租赁物转租给第三人。承租人擅自转租的,属于违约行为,出租人可以解除合同。
    中华人民共和国民法典》第五百四十五条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
    《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
    债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
    (一)根据债权性质不得转让;
    (二)按照当事人约定不得转让;
    (三)依照法律规定不得转让。
    当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
    第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    2023-08-30 06:08:02
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    您好,合同约定不能转租的,原则上是有效的,但并非是一成不变的,并不排斥双方重新协商解决。
    如需转租,建议征求相对方的意见,并征得对方同意,以书面形式确定下来即可。
    对方不同意转租,转租行为并不必然无效,建议重新协商,避免引发不必要的争议。
    2023-08-30 06:08:09
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    合同约定不可转租如果转租是不合法的,如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租,法律规定可以合法转租,但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    2023-08-30 06:10:27
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