首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问农村买卖房子双方同意就行，但是他们只能交易房子而不能把四周空地都交易了是违法的，您怎么说？
更新时间：2019-06-06 09:57:18
问题描述：
请问农村买卖房子双方同意就行，但是他们只能交易房子而不能把四周空地都交易了是违法的，您怎么说？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
339367
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
农民在集体土地上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样，买卖房屋协议经过依法登记，买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的
房屋产权
，在
物权
上是不生效的。
另外，如果卖给非本集体经济组织成员的人，因为买房人无权使用该集体宅基地，买卖房屋关系不生效，买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。
2019-06-06 09:48:46
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1516407
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《物权法》第152条至155条规定，
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有
占有
和使用的权利，有权依法利用该土地建房，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
《土地管理法》第62条第3款规定，“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
”
《
国务院关于深化改革严格土地管理的决定
》（国发28号）规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。
国务院办公厅《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》（国办发199939号）规定“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。
2019-06-06 09:53:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1986406
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在法律上，不可交易。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房
合同
在国土房管局不会给予备案。
所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。“小产权房”买卖
合同的效力
一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村
房屋买卖
，该房屋
买卖合同
认定有效。
2019-06-06 09:57:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
限价房可以自由买卖吗
10101
只要同意在农村买卖房子，他们只能交易房子，不能交易周围的空地是违法的。 你怎么说？
在法律上，不可交易。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
农村宅基地买卖过户吗
民法典
456
宅基地买卖犯法吗
民法典
1005
我想问一下乡村交易房屋协商一致就行，可是她们只有买卖房屋而不可以把四周空闲地都买卖了是违反规定的，您
在法律上，不可交易。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地能买卖吗
民法典
727
你好。我想咨询一下农村的房子可以买卖吗？
农村房屋买卖合同范本见证人声明如下： 1、见证人与甲乙双方同为 集体组织成员； 2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷； 3、
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在买卖农村自己的房子合法吗
只能卖给农村人。。。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地不能买卖，如果私底下交易，在地基上造房子，房子所有权和地基所有权一样吗？如果私底下交易，签署如
国家法律规定，禁止买卖，无论怎么样条款都是无效
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位可以出售吗
小区车位所有权
5
宅基地不能买卖，如果私底下交易，在地基上造房子，房子所有权和地基所有权一样吗？如果私底下交易，签署如
不受保护~~~我国宅基地不能买卖
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
2035
还是我外婆的（而且是老的房票本，新的没有去换）有没有份？
房子是使用权一般是不能买卖的，你应该也有三分之一，详情可来电咨询，律师为你提供帮助！
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
3047
法律上有什么规定可以转让单位集资房？
是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
3370
你好，我想咨询下集资房的问题
法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
9329
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
8970
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
扬州律师
同城律师：
宝应县律师
高邮市律师
江都市律师
仪征市律师
广陵区律师
邗江区律师
律师解答动态
刚刚
河南光法南阳律师
近期帮助 28835 人
咨询一下这边我这边有人找我代理了一个东西收了我5000但是合同上没说不可退代理费，所以这边这个代理费
59秒前
天习律所律师
近期帮助 38558 人
请问：小区住宅楼的架空层属于消防通道吗
1分钟前
刘江律师
近期帮助 2719 人
村委接到通知，说接上面通知，贷款纠纷要去调查取证，把我家列入黑名单，贷款纠纷会累及家人？
4分钟前
张弦律师
近期帮助 21582 人
婚后妻子岀轨，与外人育有一子，一直隐满丈夫16年，并且共同生活在一起，至到2024年4月被发现，
5分钟前
张弦律师
近期帮助 21582 人
合同纠合同纠纷
7分钟前
揭志文律师
近期帮助 68309 人
空调买后想退卖家不让退？
7分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2138 人
你好，怎么起诉楼上在卧室装晾衣架晒被子遮挡我家的问题，沟通无果
7分钟前
揭志文律师
近期帮助 68309 人
未经本人许可，私自把合拍视频发到网上，可以告他吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
