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刚刚租来的房子被虫子咬了起水痘,可以退房XXX吗?
更新时间:2023-08-30 12:16:04
问题描述:
刚刚租来的房子被虫子咬了起水痘,可以退房XXX吗?
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租的房子漏水严重影响正常居住使用的可以退房。承租人发现漏水应当及时联系出租人,要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务,非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的,承租人可以解除
合同
。法律依据:《
民法典
》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权
属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2023-08-30 12:14:04
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租的房子漏水,可以退房。租赁的房屋屋顶漏水,影响承租人正常生活,如果房主不能及时维修至可使用状态,不管合同中有没有相关约定,承租人都可以要求解除合同。法律依据:《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-08-30 12:14:10
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租房退房不一定要给清洁费用,大家只需要在退房的时候将房屋全部清洁干净,那就不需要额外支付费用,入住的时候房子是干干净净的,那在交房的时候肯定也要保持干净整洁一般,现在打扫房子只需要自己打扫就可以了,平常每天可以清理一下房屋里面的灰尘,定期打扫,家里面就不会特别脏乱,后期退房也会更加方便一些。
但如果房屋实在太脏了,那建议大家可以直接找正规的保洁公司,这样就需要支付保洁费。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但是租赁期限为不定期。
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