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离婚后房子归一方但房产证还是两个人的名字怎么办贷款还没还完
更新时间:2023-08-30 15:32:05
问题描述:
离婚
后房子归一方但房产证还是两个人的名字怎么办贷款还没还完
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夫妻离婚了房子有两个人的名字的处理方式有:首先由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因为有两个人的名字属于
夫妻共同财产
。
《
民法典
》第一千零八十七条法律依据:《民法典》第一千零八十七条
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
2023-08-30 15:30:38
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法律分析:离婚后房子归一方,贷款没有还完的,一般由取得房子的一方继续还贷。房屋
物权
以登记发生效力,若房屋登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产。法院在分割该房产,一般对半分割。具体房产所有权的归属,双方可以通过以下方式解决:1、协商;2、申请竞价取得;3、
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房屋等。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-08-30 15:30:48
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法律分析:离婚后房子归一方,贷款没有还完的,一般由取得房子的一方继续还贷。房屋物权以登记发生效力,若房屋登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产。法院在分割该房产,一般对半分割。具体房产所有权的归属,双方可以通过以下方式解决:1、协商;2、申请竞价取得;3、拍卖房屋等。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 下列财产为夫妻一方的个人财产:1、一方的婚前财产;2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;3、遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;4、一方专用的生活用品;5、其他应当归一方的财产。
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