购房定金合同有法律效力吗？

更新时间：2023-08-31 10:52:04

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购房定金合同满足下列条件就是有效的：签订购房定金合同的当事人意思表示真实；签订购房定金合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；购房定金合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2023-08-31 10:50:37

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法律分析：不违反法律、法规强制性规定，双方自愿签订的购房定金合同是具有法律效力的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

2023-08-31 10:50:44

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定金条具备以下条件的是具有法律效力的：
第一，需要确定写为“定金”而非“订金”；在定金的情况下，定金条款具有法律效力。
第二，定金是否已经交付。《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立。依法成立的合同，自成立时生效。
第三、定金不能超过合同交易金额的20%，超过部分不具有定金的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-08-31 10:52:04

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