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2年前家人在屋里死亡,卖房子时需要告诉买家吗
更新时间:2023-09-02 17:26:04
问题描述:
2年前家人在屋里死亡,卖房子时需要告诉买家吗
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卖房对于房屋内正常死亡的情形一般不需要告知购房人,对于非凶宅或早亡病故的房屋,告知居住者情况不属于强制性要求,但卖家不告知买家房屋内发生的死亡事件违背诚实信用原则、损害买家利益的,需要承担相应的违约赔偿责任。法律依据:《
民法典
》第一百四十七条
基于重大误解实施的
民事法律行为
,行为人有权请求人民法院或者
仲裁
机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2023-09-02 17:23:38
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出卖人死亡后,在房屋
买卖合同
签订后,买受人已履行完支付房屋价款的合同义务,买受人要求出卖人的继承人继续履行继承的合同债务的,应予支持,继承人应当在办理
房屋继承
登记后,为出卖人办理房屋所有权过户登记手续。法律依据:《民法典》第一千一百四十七条
遗产管理
人应当履行下列职责:(1)清理遗产并制作遗产清单;(2)向继承人报告遗产情况;(3)采取必要措施防止遗产毁损、灭失;(4)处理
被继承人
的债权债务;(5)按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产;(6)实施与管理遗产有关的其他必要行为
2023-09-02 17:24:06
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发生买卖
合同纠纷
,但卖房人死亡的,买房人仍然可以选择与买房人的
继承人
进行协商,或者向人民法院提起诉讼的方式,解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话,买房人仍然可以与卖房人的继承人,通过仲裁的方式解决纠纷。法律依据:《民法典》第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同
纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
2023-09-02 17:26:04
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