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租赁无产权房屋合同法律效力吗,法律上是如何规定的
更新时间:2023-09-02 18:18:06
问题描述:
租赁无产权房屋
合同
法律效力吗,法律上是如何规定的
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租赁无产权房屋,签订的
房屋租赁
合同一般不会因此无效。符合《
民法典
》第一百四十三条规定的以下条件,是有效的:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第七百零三条规定,
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-09-02 18:16:00
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法律分析:无房产证的房屋租赁合同满足条件则有效,但可能发生履行不能。合法占有人有权对财产进行占有、使用、收益,出租人对合同标的物是否享有所有权不影响租赁
合同的效力
。对于出租未取得产权证的房屋租赁
合同效力
问题,不应以未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条:具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百一十五条:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2023-09-02 18:16:13
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《民法典》规定房屋租赁合同符合下列条件就有法律效力:合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人签订合同是真实的意思表示;法律规定的其他有效条件等。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
2023-09-02 18:18:06
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