回迁房可以买卖吗,法律有哪些规定

更新时间：2023-09-03 14:24:06

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回迁房可以买卖吗,法律有哪些规定

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对于已经获得权属登记证书的回迁房是可以进行买卖的。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-09-03 14:22:04

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回迁房可以进行买卖，但是前提条件是卖方需要具备不动产权证。
一般来说，回迁房是指开发商在征收土地的时候，对这片土地的原住民赔偿的房子。在开发商对原住民进行拆迁安置的过程中，可以选择对原住民进行货币的补偿，也可以用补偿款购买商品房交付给原住民。

2023-09-03 14:22:14

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回迁房可以进行买卖，但是前提是其处分人拥有不动产权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2023-09-03 14:24:06

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