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宅基地房及房后大面质宅基地，原有的宅基地房5间，原来没有房产证的。办的话要先找哪些部门？
更新时间：2019-06-06 21:56:24
问题描述：
宅基地房及房后大面质宅基地，父母留下的，他们三兄弟，二个在农村，我家老公排老二。因读大学时户口迁出，原有的宅基地房5间，经三兄弟协商，我家分到这5间老土砖房，问可以办
房产
确认书吗？原来没有
房产证
的。办的话要先找哪些部门？
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随着房地产行业的不断繁荣，频繁的房产交易中也夹杂着开发商和业主的不断矛盾和纷争，其中，开发商违约是最突出的问题。那么在开发商违约后，开发商违约时
违约金
又该怎么算呢。
发商违约时违约金的计算方式，需分为以下两种情况：
（1）依据商品房
买卖合同
的约定计算违约金
（2）依据法律的直接规定计算违约金
2019-06-06 21:55:32
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房屋属于
不动产
，根据
物权法
，不动产
所有权
以登记为要件。因此，如果房屋没有登记在某人名下，而只有一个
购房合同
，那么这个房屋的所有权人就不是他，除非有法院的裁判。
为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，这种只有购房合同，而没有房产证或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。
2019-06-06 21:56:24
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