首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
业主维权
> 问答详情
老旧小区屋顶漏水费用谁出?没有维修基金?
更新时间:2023-09-06 16:06:07
问题描述:
老旧小区屋顶漏水费用谁出?没有维修基金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1525580
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
屋顶漏水维修费用具体如何分配,应视具体约定而定。一般共有部分需要维修,可以使用专项维修基金。
根据2021年生效的《
民法典
》第二百八十一条的规定,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
第二百八十三条规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。法律依据:《民法典》第二百八十一条第一款
建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
《民法典》第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
2023-09-06 16:03:55
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
791738
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
楼顶漏水维修的费用承担人:
1、若是房主本人造成的损坏导致楼顶漏水,则由自己承担维修费用;
2、若是由邻居造成的漏水,则由邻居承担;
3、若是开发商在开发过程中遗留的质量问题,则由开发商承担。
《
中华人民共和国民法典
》第二百七十一条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
2023-09-06 16:04:06
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1184424
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋楼顶漏水找谁处理,视情况而定:
1、因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的,补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担;
2、因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象,责任要由业主自己承担。
房屋损坏
国家赔偿标准是什么
1、被
征收
非住宅房屋50平方米以下的,搬迁费每户按400元补偿;
2、50平方米以上的,每增50平方米增加补偿400元。法律依据:《
住宅专项维修资金管理办法
》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:
(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
(二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
(三)售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
2023-09-06 16:06:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
暖气漏水把楼下淹了物业有责任吗
6655
楼房楼顶漏雨维修费用怎么分摊,已过质保期,并且无维修基金
楼房顶漏水维修费用的承担如下: 1、没过保修期,由开发商维修; 2、已过保修期,且非人为损坏造成渗漏的,物业使用公共维修基金进行维修; 3、住户装修或使用不当等
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
楼房顶漏水谁承担维修费用
房产纠纷
125
顶楼漏水维修费用谁承担
人身损害赔偿
730
6层住宅楼楼顶漏,维修费用该谁出
您好,楼房的楼顶属于楼房的共有部分,应为其覆盖下的业主共有,共有人对共有部分享有权利,承担义务。多层小区顶楼属于业主共有部分,因此楼顶漏水产生的费用应当由该楼业
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房顶漏水应该由谁进行维修
房屋质量纠纷
8895
老旧小区没有物业的情况下,顶楼漏水维修费用由谁承担?
楼顶漏水,维修费用谁承担,分为这几种情况。 1、如果楼顶没有过质保期,出现漏水时应由开发商维修。 2、如果楼顶已过了质保期,且是在非人为损坏的情况下造成渗漏,由
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在老小区没有物业的情况下,顶层漏水维修费由谁承担?
在小区的楼房里面,顶楼出现漏水的情况,物业当然有义务协调维修,毕竟物业收取了物业费用,这是物业职业范围内的事情。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在老小区没有物业的情况下,谁来承担顶层漏水的维修费用?
如果没有过保修期,出现漏水时应由开发商负责维修,承担维修费。如果已过了保修期,且是在非人为损坏的情况下造成渗漏,由所有业主共同承担维修费。如果是住户装修或使用不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们老旧小区没有物业,下水主管道漏水找谁维修
您好,可以找街道办事处处理
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2085
你好,老小区没有维修基金,房顶漏水谁来维修
房屋楼顶漏水可以找物业处理。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理,申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1545
小区没有维修基金,也超出保修期,但是有物业公司。发生外墙墙皮脱落应该谁维修?
您好,在没有维修基金,也超出保修期的情况下,需要整栋楼的业主自行维修。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1105
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1010
判决抵押无效如何处理
抵押担保
845
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
775
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
烟台律师
烟台找律师
海阳市律师
海阳市找律师
烟台房产纠纷律师
同城律师:
海阳市律师
莱阳市律师
莱州市律师
龙口市律师
蓬莱区律师
栖霞市律师
招远市律师
芝罘区律师
福山区律师
牟平区律师
莱山区律师
专业律师:
烟台房产纠纷律师
烟台公司法律师
烟台合同纠纷律师
烟台婚姻家庭律师
烟台交通事故律师
烟台劳动纠纷律师
烟台刑事辩护律师
烟台债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
楼房屋顶漏水维修协议书
5869人下载
学校屋顶漏水维修合同
5869人下载
医院房屋屋顶漏水维修协议
5869人下载
原有住宅维修基金缴存合同书范本
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
彭波律师
近期帮助 211 人
买了游戏账号别人不愿意给我账号
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 43460 人
我参与了入党积极分子的竞选,但是大学班长并没有参与入党积极分子的竞选,请问这算什么行为
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 43460 人
就是银行卡被锁了,现在钱弄不出来怎么办?去银行里面他说要去派出所备案。
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 43460 人
我被一个人说要买号让我去一个平台弄然后他下单结果那个平台说我银行卡信息有误钱冻结了
2分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 10717 人
我公积金没满6个月。能取出来么
3分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 10717 人
城管扣车七天了不处理怎么办
5分钟前
邹连香律师
近期帮助 27565 人
拆迁五年了,当时要:的安置房现在换成货币可以吗
6分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 74347 人
在工地受伤,公司的送往医院治疗手术,私自办理出院手续,医院报警让病人出院
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询