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你好。我想问下农村自建房的问题
更新时间:2023-09-07 07:12:07
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你好。我想问下农村自建房的问题
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法律分析:自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行
征收
或者
征用
并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
2023-09-07 07:10:19
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自建房(农民住宅)一般是指单位和个人拥有自己的土地,自己组织起来,雇请他人建造的房屋和建筑物。自建房是中国传统建筑方式的主流,尤其是在中国农村。几乎所有的农村居民都使用自建房来满足他们的生活需求。
此外,在我国商品房政策出台之前,很多单位都是用集资建房的方式来解决职工的住房需求。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高,自建房的水平越来越高,类型也越来越丰富,尤其是江浙地区。
自建新方式:轻钢结构和木结构
轻钢结构自建房的优点是:
1.抗震8级,抗风13级。
2.房屋收购率比传统方法高出40%,
3.综合住宅,2个月200平米可建成直接入住。省时省力。
4.环保节能,不会形成建筑垃圾。
5.保温:2层措施:挤塑板和玻璃纤维棉保温隔音。
6.单侧呼吸意味着防潮。
7.个性化定制:可以根据自己的喜好设计自己的外观。
8.高度的舒适。
2023-09-07 07:10:37
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可以的。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。法律依据:《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》 第二十条 保障农户宅基地用益
物权
,改革完善农村宅基地制度,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道。
2023-09-07 07:12:07
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