购买的房子漏水可退房吗,法律上该如何规定

更新时间:2023-09-07 11:56:04
问题描述:
购买的房子漏水可退房吗,法律上该如何规定
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助746443 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    一般不能因为房屋漏水问题就退房,可以要求出卖人对房屋漏水进行维修服务。只有在漏水质量问题严重影响正常居住使用,可能危及其人身安全或健康时,才能以此退房。
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    2023-09-07 11:53:56
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1648677 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房子漏水一般不会导致退房的情况出现。
    房子漏水,如果是新购住房,在保修期间内,应由开发商负责维修,若有损失也由开发商照价赔偿。如果超出保修期间了,可以由物业维修,发生费用可申请维修基金或业主集资解决。如果是楼上使用不当漏水,应该由楼上业主负责维修费用及赔偿损失,物业也帮助维修处理。
    2023-09-07 11:54:14
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助765982 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房屋漏水,生活当中也比较普遍,至于说房屋漏水是否可以退房,如果房屋漏水,经多次维修仍然修复不好或者是经多次维修查不到漏水点,严重影响了正常居住使用,那么这个时候买受人有权利进行退房,那相反如果发生漏水之后,经过开发商维修之后修复好了,那么此时买受人是不享有解除合同的权利的。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    第十条第一款
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    2023-09-07 11:56:04
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
新买的房子漏水能退吗
新买的房子漏水能退吗
房产纠纷 1820
买的二手房是凶宅可以退房吗,法律上应该如何规定
购买了二手凶宅可以退房的前提是:卖房者如果为了将房屋卖出或卖高价而故意隐瞒“凶宅”这一重大事实,违反了民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈。双方所签订的合同
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
新买的房子漏水可以退房吗
新买的房子漏水可以退房吗
房屋买卖注意事项 3998
收房后发现质量有问题怎么办?
收房后发现质量有问题怎么办?
收楼与物业管理 45941
签订购房合同后房子还可以退吗,法律上是如何规定的
签订购房合同后房子还可以退。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同。法律依
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买的房屋鉴定是c级危房,可以退房吗
商品房退房情形如下: 1、开发商在被买受人催告后三个月内未交付房屋; 2、房屋主体结构质量不合格; 3、交付核验后确实属于主体结构质量不合格的情形; 4、质量问
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
新房漏水可以退房吗,法律上是如何规定的
房子漏水一般不会导致退房的情况出现。 房子漏水,如果是新购住房,在保修期间内,应由开发商负责维修,若有损失也由开发商照价赔偿。如果超出保修期间了,可以由物业维修
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购买的商品房还有一年才交房,被我发现了大面积漏水,没有一间房子不漏,我能退房吗?
交房时发现房子漏水,多处裂缝,不能退房,应当先一起开发商维修;如果反复维修不好,严重影响房屋使用,才能一起退房。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签订购房合同后房子还可以退吗,法律怎么规定
签订购房合同后房子还可以退。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同。 《民
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买的房子漏水,想退房,怎么诉讼流程和如何收费
起诉房屋漏水纠纷的流程是:携带身份证明、产权证、房屋质量凭证、对房屋漏水情况的陈述、房屋漏水成因鉴定、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理
全部14个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买的二手房水泵很干,可以要求退房吗?
二手房漏水处于保修期内且影响正常居住使用的可以退。二手房漏水属于房屋质量问题,如果可以进行修缮,可以要求卖房人进行修缮,同时主张违约责任。如果漏水严重导致合同目
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
再婚没有结婚证,买房可以写两个人的名字吗?
没结婚房产证可以写两个人的名字。买房时写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房产证时有区别。房产证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1315
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
36分钟前
杨泽昊律师
近期帮助 358 人
我和我女朋友交往两年半发现她脚踏两条船最后分手了在他身上花的钱能要回来吗
59分钟前
张前康律师
近期帮助 342 人
我孩子是用我妻子身份证办的手机偷玩的游戏,是从邦定在支付宝上的信用卡里扣的,能退吗?
1小时前
李晓航律师
近期帮助 168621 人
你好我的车租给别人了应该交租金了现在联系不上人
1小时前
谢子文律师
近期帮助 18199 人
我和我老公分居三年多,他以个人名义买了房和车现在赚不到钱说要把我告了,我应该怎么办
1小时前
孙术校律师
近期帮助 11667 人
我把我女朋友揍了她18岁我18岁
2小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 22023 人
转让合同签完一个礼拜得知门面是危房要拆掉对方有责任退转让费吗
2小时前
姜月律师
近期帮助 29431 人
你好我有一个借贷,借4000每天利息10-15是高利贷吗
2小时前
姜月律师
近期帮助 29431 人
我朋友拿出了15万叫我放高利贷结果被我输完了我构成诈骗罪吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询