商店拆迁是否为一赔三是否有法律规定

更新时间：2023-09-07 14:40:32

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一、拆商铺一赔三什么意思
1、商铺拆一赔三意思就是指在拆迁这个商铺的时候补偿的价格是该商铺原有价格的三倍，但其实并不是所有的商铺都会拆一赔三。具体在拆迁的时候是否会有这么大的赔偿力度，实际上要看实际情况。在拆迁一部分商铺的时候，如果对对方造成了停业损失，那么补偿的金额就会相对较多。
2、相关法规：法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立
二、商铺拆迁补偿法规
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2023-09-07 14:38:04

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法律分析：商铺拆迁是按照当地的拆迁政策来进行的，没有三倍的标准。商铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括：1、店面装修的补偿；2、停产停业损失的补偿；3、货物出清损失的补偿；4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准，则需要根据实际评估来确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

2023-09-07 14:38:08

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根据我国现行法律法规的相关规定，目前没有商铺拆一赔三的说法，商铺拆迁是有赔偿准则的，是依照法律依据：《国有土地上房屋征收与赔偿条例》的限定予以的赔偿。
计量准则：
1、房屋拆迁货币赔偿=合法拥有房屋评估价格房屋装修装饰商定赔偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰赔偿金额)
2、房屋拆迁赔偿差价=合法拥有房屋评估价格房屋装修装饰商定赔偿金额或经评估确定的房屋装修装饰赔偿金额)-被拆迁人得到调换产权的房屋的评估价格。拆迁赔偿评估依据: 货币赔偿是通过分别的法定依据由专业的评估组织对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的赔偿金额。
以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合限定的专业估价组织，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价流程，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合法价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价是指同范围同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价是指由估价组织采用估价时点的建筑手续和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出再次建造与估价具有同等功效效用的全新状态的建筑物的正常价格。

2023-09-07 14:40:32

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