村委会有权征收土地吗,具体应该怎么规定的

更新时间:2023-09-08 12:22:05
问题描述:
村委会有权征收土地吗,具体应该怎么规定的
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1169302 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我

    一、村委会有权征收村民土地吗
    1、村委会无权征收村民土地。具体规定如下:
    (1)国家在公共利益需要的情况下,是可以对土地进行征收的,征收土地时需要对被征收人进行经济补偿;
    (2)对农村土地进行征收时,村委会是没有权利对土地进行征收的,只有国家有权利对土地进行征收;
    (3)国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
    2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
    国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
    县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
    多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
    拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
    相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
    二、国家土地征收的流程是什么
    1、土地行政主管部门拟订征地方案;
    2、向上级人民政府申报批准;
    3、批准后,公布方案;
    4、进行征地补偿登记;
    5、市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案;
    6、实施方案,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
    2023-09-08 12:20:41
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助78401 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    依据我国相关法律的规定,村委会是没有权决定怎样分配征地补偿款的,土地补偿款分配需要依照法律规定的民主议定程序才能进行决定。法律依据:《土地管理法》
    第四十七条:国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
    县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
    多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
    拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
    相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
    与政府签征收土地合同应该注意什么
    签订征收土地协议书一定要注意无论在哪里进行征地都有进行补偿,并且补偿还要签订征地补偿合同,这个合同是双方商议好的,不得存在欺骗行为,确保补偿款的总金额即各项补偿内容的具体明细,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定,以及补偿款的支付时间及方式并约定违约责任。另外签订征收土地协议书的流程要合法、标的物合法。
    1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
    2、补偿款的支付时间及支付方式。
    3、如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。
    4、约定违约责任。一般来说,征地人答应的补偿条件,尤其是落实到合同条款的补偿条件,基本上都能实现,但是什么事情都是有万一的,我们在签订合同的时候,也应该为可能出现的“万一”提前防备,那就是明确约定违约责任,从另外一个角度来说,也是从合同条款的角度去督促征地今早的履行合同。
    2023-09-08 12:20:51
    点赞
  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助1340089 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    村委会没有征收土地的权力。征收土地的权力属于县级以上人民政府,村委会不属于政府机关,根本就没有征收土地的权力。
    2023-09-08 12:22:05
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
县委有权征地吗
县委有权征地吗
征地申请 890
村委会配合土地征收的流程,法律怎样规定
集体土地征用的程序的规定是:发布拟征地通告;征询村民意见,并组织听证;地籍调查和地上附着物登记确认;拟定“一书四方案”并上报审批;征用土地公告;征地补偿登记;拟
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地征收程序
土地征收程序
土地征用 49757
土地征收
土地征收
房地产名词解释 35693
律师解答动态
刚刚
吴亮律师
近期帮助 290540 人
我们这里吧在树的那个地,现在人可开慌着呢,能行吗
1分钟前
吴亮律师
近期帮助 290540 人
开始工资5000后来因为我的事情需要提前离职公司觉得应该给我开4500又说我没干够三个月工资要降到最
3分钟前
俞超强律师
近期帮助 12637 人
只知道他的名字,安徽人能联系上吗要他家人手机号
3分钟前
吴亮律师
近期帮助 290540 人
没法发图片吗
4分钟前
吴亮律师
近期帮助 290540 人
您好在新疆男性20岁可以领证吗
8分钟前
吴亮律师
近期帮助 290540 人
户口本上原本是25组,后面写错26组,如何更正?
10分钟前
吴亮律师
近期帮助 290540 人
六合彩输了,没有多余的钱给庄家,说有了再给,庄家说不行,要去到我家里去闹,违法吗
12分钟前
吴亮律师
近期帮助 290540 人
车贷逾期3天要求上门家访
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询