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宅基地房屋买卖无效怎么办,法律上的标准有哪些
更新时间:2023-09-09 05:38:04
问题描述:
宅基地
房屋买卖
无效怎么办,法律上的标准有哪些
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申请房屋买卖无效需要以下条件:
(一)以合法形式掩盖非法目的的;
(二)以欺诈、胁迫的手段订立
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,损害国家利益的;
(三)损害社会公共利益违反法律、行政法规强制性规定的;
(四)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。法律依据:《
民法典
》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的
民事法律行为
无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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申请房屋买卖无效需要以下条件:
(一)以合法形式掩盖非法目的的;
(二)以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;
(三)损害社会公共利益违反法律、行政法规强制性规定的;
(四)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。
法律依据:
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定,宅基地房屋买卖无效的处理办法如下:
1、行为人因该买卖行为取得的财产,应当予以返还;
2、财产不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;
3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。法律依据:《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
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