首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
我可以在租房合同生效前违约吗?押金是否能够退还?
更新时间:2023-09-09 12:42:07
问题描述:
您好,我租了一个房子,
合同
签的今年五月二十号到明年五月十九号,但现在有点后悔,押一付一年,我现在违约现在合同还没生效,押金可以退吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1284154
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析:押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担
违约责任
的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2023-09-09 12:40:31
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1056831
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量; (四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-09-09 12:40:45
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1331305
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
合同违约押金不能退。
在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除
损害赔偿
后的余额。合同作为一种
民事法律行为
,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系,或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按
合同履行
义务,就要依照合同或法律承担违约责任。
合同违约责任
的的构成要件如下:
1、要有不履行或者不完全履行合同义务的行为;
2、当事人的违约行为造成了损害事实;
3、违约行为和损害结果之间存在着因果关系。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-09-09 12:42:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
什么是租房合同违约金
房产纠纷
768
合同说违约不退押金,那对应的房租能不能退
您好,如果没有特别约定,,押金约定以外的是可以对。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房押金收据样本
收据样本
租房押金一般什么时候退还
租房资讯
租赁签订的合同能在合同生效前退还押金吗?
租赁合同期内解除合同押金是否退还,分以下情况处理: 1、根据合同约定的违约责任方式,确定押金是否退还; 2、看双方能否就提前解除合同达成协议,如经双方协商同意解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金条丢失后该怎么办
租房指南
41092
我能否在租赁期内提出提前解约要求退还押金?有权不退还押金)我应该如何拿回我的押金
建议协商处理吧,具体看合同吧
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们在签完合同支付2月押金及首月租金后,有权利解约吗?是否有望可以退回?应该怎么做?
你好,可以据此主张,要求相关的赔付。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同,在未生效之前解约,押金是否可以要回?
租房提前解除合同押金一般不予退还。租房合同尚未到期承租人无故毁约的应以押金承担违约责任,出租人与承租人协商一致或因出租人违约解除租房合同的,押金应予退还。法律依
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京房屋租赁合同纠纷怎样取证,规定如何
房屋租赁合同纠纷案应提供当事人的身份证、房屋租赁合同、房租支付转账记录或者房租收据、证明合同履行的相关照片等证据。应根据具体的诉讼请求提供相应的证据。 根据《民
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
北京律师
同城律师:
东城区律师
海淀区律师
延庆区律师
石景山区律师
西城区律师
平谷区律师
顺义区律师
怀柔区律师
大兴区律师
丰台区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
租房合同违约起诉状范文
5869人下载
租房合同违约起诉状
5869人下载
最新租房违约协议书范本
5869人下载
违约支付违约金租房协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 70402 人
借10000块钱分9期还,如果两期没办法还,会升利息吗?
刚刚
钱宏艳律师
近期帮助 1284 人
你好,一审判决我老婆败诉没离婚
23秒前
天津简阳律师
近期帮助 41970 人
手背手被别人夹到
3分钟前
四川锦昕恒律所律师
近期帮助 10545 人
打牌被公安局定义的诈骗我今天写了家庭困难证明交到检察院了有作用吗是不是主犯要判多久时间
5分钟前
杨培栋律师
近期帮助 51504 人
入团申请书上有错别字又描了一次申请书就作废了吗
5分钟前
刘冰冰律师
近期帮助 1817 人
被申请人有事到不了庭情况怎么处理
5分钟前
杨培栋律师
近期帮助 51504 人
黑网贷怎么处理
8分钟前
任旭峰律师
近期帮助 3449 人
已经支付钱啦
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询