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借别人的名义购房会有哪些风险
更新时间:2023-09-09 13:32:05
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借别人的名义购房会有哪些风险
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法律分析:借别人的名义购房的风险:
一、名义产权人反悔。
二、银行贷款
合同
提前解除。
三、名义产权人陷入债务等纠纷。
四、名义产权人私下卖房。
五、借名买房合同无效。
六、过户产生的税费。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第六百零五条 因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
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用别人的名义购买房屋的风险通常有:
1、他人拒不承认的风险;
2、他人将房屋占为己有的风险;
3、不能依法办理相关的房产转移手续的风险;
4、对方当事人认为受到欺诈、依法撤销
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合同的风险等。法律依据:《
民法典
》第一百四十七条
基于重大误解实施的
民事法律行为
,行为人有权请求人民法院或者
仲裁
机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第六百零五条
因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
2023-09-09 13:30:52
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法律分析:用别人的名义购买房屋的风险有:
1、名义产权人反悔;
2、银行贷款合同提前解除;
3、名义产权人陷入债务等纠纷;
4、名义产权人私下卖房;
5、借名买房合同无效;
6、过户产生的税费。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、
收养
、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质
参照适用
本编规定。
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