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安置房是否可以买卖,法律有什么规定?
更新时间:2023-09-10 09:31:04
问题描述:
安置房
是否可以买卖,法律有什么规定?
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目前并没有明确的法律规定安置房是否可以买卖。在实践中,买卖安置房需满足具有房产证等条件。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-09-10 09:27:41
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拆迁安置
房可以买卖,如果
合同
有效,法院会支持。但是,如果房屋未满5年,不具备流通条件,购房人要求法院判决房屋过户到他名下的,法院不予支持。此时可以向法院申请查封、冻结该房产,并就房屋使用权作出判决,购房人可以先
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该房屋。
2023-09-10 09:28:07
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安置房买卖依照法定程序进行受法律保护。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,满5年且取得产权证后可以自由买卖。安置房
买卖合同
的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同债权的法律效力。法律依据:《
民法典
》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
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。
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2023-09-10 09:31:04
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