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物业退出后,提出我欠三四年的电梯费和公共能源费,但我交物业费的时候没有被告知,我需要支付这笔费用吗?
更新时间:2023-09-10 10:12:07
问题描述:
你好,我每年都要交物业费。现在物业退出后,我发了一封催促信,说我欠物业费。我去问物业给我的答案是,我欠了三四年的电梯费和公共能源费。我交物业费的时候,他没说,退出后说。我需要付钱吗?
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法律分析:业主欠物业费,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。业主和物业服务企业之间签订了《
物业服务合同
》,物业服务企业应当按照物业服务
合同
的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。法律依据:《
物业管理条例
》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2023-09-10 10:10:24
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物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下:短信提醒追缴物业费;电话通知催收物业费;物业单追缴物业费;迫不得已可以向法院提出诉讼。业主应当按照之前入住约定向物业服务人员支付物业费,但物业服务人员也应按照约定和有关规定提供服务,不得采取停止供水、供燃气、供热、供电等方式催交物业费。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-09-10 10:10:48
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物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下:短信提醒追缴物业费;电话通知催收物业费;物业单追缴物业费;迫不得已可以向法院提出诉讼。业主应当按照之前入住约定向物业服务人员支付物业费,但物业服务人员也应按照约定和有关规定提供服务,不得采取停止供水、供燃气、供热、供电等方式催交物业费。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-09-10 10:12:07
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