首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
办理预告登记证的流程是什么,该怎么办才好
更新时间:2023-09-10 11:14:04
问题描述:
办理
预告登记
证的流程是什么,该怎么办才好
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
综合律师团队
推荐
已帮助
431856
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
预告登记证处理条件有:预售、预购商品房的,可以办理预告登记;以预售、预购的商品房设定抵押的,可以办理预告登记;房屋所有权转让、抵押的,可以办理预告登记。
《
民法典
》第二百二十一条法律依据:《民法典》第二百二十一条
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产
物权
的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
2023-09-10 11:12:26
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1824567
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、预告登记怎么办理
1、预告登记的办理:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件:预购商品房预告登记;预购商品房
抵押权
预告登记;房屋所有权转移预告登记;
房屋抵押
权预告登记;预告登记的变更登记;预告登记的注销登记;
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
二、预告登记有什么特点
1、预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记;
2、预告登记作出后,并不导致不动产物权的设立或变动,而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利;
3、纳入预告登记的请求权,对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有排他效力,以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。因此,预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。
2023-09-10 11:12:30
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
693365
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋预告登记证的办理流程是拿着商品房
买卖合同
、身份证及其它有效材料到房管局申请备案,房管局会向当事人下发房屋登记申请表,然后买房人需要在该表格上签字,关键还要加盖开发商的公章,等这些事情全部都办理完毕之后等待房管局的通知即可。房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。法律依据:法律依据:
《
不动产登记暂行条例
》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)
继承
、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、
仲裁
委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-09-10 11:14:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1420
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1050
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
河东区询问律师价格是多少
起诉律师费用大概多少,法律没有明确的规定。律师费的定价是由当地的价格主管部门和司法行政部门共同制定的,具体收费可以由律师事务所和当事人参照该定价标准协商进行收取
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
725
河东区律师在线解答要多少钱
请告知具体情况来为你分析计算
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
650
我是外地户口亲戚是天津户口可以落到亲戚户口本上吗
向户籍科查询解决确定具体
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
450
户口山东目前在天津身份证找不到了可以在天津补办吗
是需要到原籍补办的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
500
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
天津律师
同城律师:
河西区律师
河东区律师
东丽区律师
蓟州区律师
西青区律师
武清区律师
津南区律师
静海区律师
北辰区律师
宁河区律师
其他人在咨询:
律师解答动态
10分钟前
郭海滨律师
近期帮助 11051 人
我和我朋友在一个废弃钢铁厂偷铁被发现了
10分钟前
黄释煜律师
近期帮助 14542 人
我没有剐蹭到对方
38分钟前
陈彬律师
近期帮助 16854 人
销售员侵占公司12万左右
44分钟前
陈彬律师
近期帮助 16854 人
人家偷煤,我帮忙拉两车犯法吗?
1小时前
董补民律师
近期帮助 8107 人
09年受电击工伤做了工伤认定,18年肋骨骨折和20年肋骨骨折单位和社保工伤科都不给我做工伤认定,社保
今天 02:02
天习律所律师
近期帮助 40767 人
朋友叫我去夜钓,然后朋友不慎掉入河中,我和其他朋友去找附近村民无果后,朋友溺死了
今天 01:50
张强律师
近期帮助 26588 人
在吗,有些低保问题问问你
今天 01:20
吴国公律师
近期帮助 34505 人
事业单位转为企业后,原合同要重签吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询