房东是二手的，但是欠了房东一个月电费，合同早就到期了，如果我们不给她电费犯法吗

更新时间：2019-06-07 22:51:52

问题描述：

房东是二手的，租给我门XX店隔断的，突然有一天说要把我们店打通到80平，我们接受不了高额的房租，但是欠了房东一个月电费，合同早就到期了，而且超了一个月，如果我们不给她电费犯法吗

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我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。

2019-06-07 22:40:41

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1,提前1个月向房东或中介告知要退房，已经交过水电物业等相关费用，保存好相关票据以供结算。
2、检查房内物品的使用情况，有没有破损的家具家电，尽量复原。
3、可以的话尽量使房屋交付的时候保持清洁，以便结算的时候押金全额退回。
4、如遇到押金不退的情况，钥匙先不要交付。最后一期的水电物业等相关费用待押金谈好后交付，注意保存相关票据。

2019-06-07 22:46:26

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根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2019-06-07 22:50:34

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在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。　　如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。

2019-06-07 22:51:52

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