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买卖不破租赁的法律规定是什么,法律规定是什么
更新时间:2023-09-12 17:44:04
问题描述:
买卖不破租赁的法律规定是什么,法律规定是什么
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买卖不破租赁的法律规定有:1、租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原
租赁合同
的规定;2、私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生
房屋产权
转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效;3、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2023-09-12 17:41:51
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法律分析:买卖不破租赁的法律规定有:1、租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁
合同
的规定;2、私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者
继承
发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效;3、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同
占有
期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2023-09-12 17:42:16
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房屋买卖
不破租赁的构成要件是:
房屋租赁
合同已成立并生效;房屋已交付承租人使用;房屋所有权发生变动是在租赁期间;出租人或
租赁物的所有权
人将租赁物的所有权让与了第三人;法律规定的其他要件等。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2023-09-12 17:44:04
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