你好，刚租的房子里的很多基础设施都坏了，严重影响了使用。而且，房东没有支付上一位租客的水费和物业费。我刚才知道这件事。现在联系不上房东和中介，联系不上这样的问题是否可以退租

法律分析：首先，基础设施损坏，影响房屋的正常使用，有权请求出租人维修，如果不维修的话，承租人有权退租。
其次，对于退租后的退款问题，在基础设施损坏之前的租金要交，承租人有权要求基础设施损坏之后的租金，并可要求出租人承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

房东不退钱有以下解决途径：1、租户可以和房东协商，交付违约金后，把剩余未使用期间的房租退还。2、若协商不成可以找居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。3、提前退租房钱不退的问题如果协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

1、对物业服务公司反馈符合退租条件的租户，在物业服务公司出具的验房表上签字，并转交财务部审核租户缴费情况。
2、如果租户退租区域出现损坏等问题，按照物业服务公司出具的法律依据：《退房验收单》及相应赔偿报价通知，转送财务部。根据合同，你朋友跟房东签了一年的合同，没到时间就退属于违约，房东是不退押金的。虽然转租不合法，但是现在基本都有这种情况出现（房租未到期转租出去），最好的办法就是你朋友把房子转租出去，如果房东好说话，就找个理由说不能在这里住了，但是会另找人住，只要不影响房东利益，多半是同意的。如果房东不好说话，还是别告诉他吧。租房子退租后，自己住的房子被房东私自拆了重建，这句话本身就有问题，租房子退租后，自己住的房子被房东私自拆了，重建本来就是你租房子，怎么会是自己做的房子？又被房东拆了呢，要不你就是作人家房东上面的土地上的房子啊，这个人家房东肯定要拆掉你的呀依据我国合同法的规定，房屋的出租人与承租人建立租赁关系时，一般是需要签订租赁合同的，而在实践中出租人还会向承租人收取一定数额的押金，那么房子承租人退租了如何写收据?下面由小编为读者进行相关知识的解答。
2、如果租户退租区域出现损坏等问题，按照物业服务公司出具的《退房验收单》及相应赔偿报价通知，转送财务部。根据合同，你朋友跟房东签了一年的合同，没到时间就退属于违约，房东是不退押金的。虽然转租不合法，但是现在基本都有这种情况出现（房租未到期转租出去），最好的办法就是你朋友把房子转租出去，如果房东好说话，就找个理由说不能在这里住了，但是会另找人住，只要不影响房东利益，多半是同意的。如果房东不好说话，还是别告诉他吧。租房子退租后，自己住的房子被房东私自拆了重建，这句话本身就有问题，租房子退租后，自己住的房子被房东私自拆了，重建本来就是你租房子，怎么会是自己做的房子？又被房东拆了呢，要不你就是作人家房东上面的土地上的房子啊，这个人家房东肯定要拆掉你的呀依据我国合同法的规定，房屋的出租人与承租人建立租赁关系时，一般是需要签订租赁合同的，而在实践中出租人还会向承租人收取一定数额的押金，那么房子承租人退租了如何写收据?下面由小编为读者进行相关知识的解答。
房子退租了怎么写收据
房子退租了怎么写收据
(一)标题
(一)标题
标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。
标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。
一种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。
一种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。
另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。如用“今收到 ”、“现收到”、“已收到”作标题。
另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。如用“今收到 ”、“现收到”、“已收到”作标题。
(二)正文
(二)正文
正文一般是在第二行空两格处开始写，但以“今收到”为标题的收条是不空格的。正文一般要写明下列内容，即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。
正文一般是在第二行空两格处开始写，但以“今收到”为标题的收条是不空格的。正文一般要写明下列内容，即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。
(三)落款
(三)落款
落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。
落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。
是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样。是代别人收的，则要在姓名前加上“代收人：”字样。
是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样。是代别人收的，则要在姓名前加上“代收人：”字样。
房屋租金收款收据模板
房屋租金收款收据模板
今收到__________支付的地址为_______市_______区______路_______小区________门面的房屋租金总计￥________元(人民币大写____________圆整)，租期从________年____月_____日至_____年____月____日。
今收到__________支付的地址为_______市_______区______路_______小区________门面的房屋租金总计￥________元(人民币大写____________圆整)，租期从________年____月_____日至_____年____月____日。
收款人：________
收款人：________
收款人联系方式：___________
收款人联系方式：___________
____年____月____日
____年____月____日
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，房屋的承租人退租的，房屋的出租人退回押金的，承租人要写收据，收据可分不标题、正文、落款三个部分，正文要载明收到多少款、收款的原因等内容。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。
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