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你好我在砀山县买一套二手房谈价65万,166平米,需贷款30万,契税等费用需多少?
更新时间:2019-06-08 10:52:33
问题描述:
你好我在砀山县买一套
二手房
谈价65万,166平米,需
贷款
30万,
契税
等费用需多少?
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二手房契税:基准税率3%,优惠税率
1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的
1.5%;
若买方购买的
房产
是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
2019-06-08 10:48:59
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开发商原因导致退房的,如果尚未办理房产证,可以退契税和
维修基金
;如果已经办理房产证的,不能退。契税缴纳规定如下:
商品房
契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,
纳税人
未按照规定期限缴纳税款的,
扣缴义务人
未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2019-06-08 10:51:57
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二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。
二手房买卖流程比较复杂,具体办理流程包括以下几个方面:
1.购房资格核验(住宅类);
2.网签
合同
;
3.地税部门核定契税;
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
2019-06-08 10:52:33
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新房50万交多少税费
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您好我还在砀山县买一套二手房谈价65万,166平方米,需借款30万,房产契税等花费需是多少?
二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况,而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此,对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的
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