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关于单位小产权住房的拆迁补偿和继承方面的问题
更新时间:2019-06-08 13:09:36
问题描述:
关于单位小
产权
住房的
拆迁补偿
和继承方面的问题
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要办理
房产继承手续
必须经过房屋评估、继承公证、申请
产权登记
等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该
房屋继承
登记。办理继承房屋过户手续:
1.
被继承人
的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具
2.继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具)
3.当然,继承人的身份证件也是少不了的
4.继承人要继承房产,自然还需要有房产证,所以我们要携带被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。
2019-06-08 13:02:46
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根据《国有
土地
上
房屋征收
与补偿条例》规定,补偿如下:
第十七条 作出房屋
征收
决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似
房地产
的市场价格。
2019-06-08 13:06:03
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一、农村
征地拆迁
补偿标准包括以下几条。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、
土地征收
的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有
耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
四、
其他
附着物的补偿标准
2019-06-08 13:08:03
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根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第二十七条规定,拆迁租赁房屋,
被拆迁人
与房屋承租人解除租赁关系的,或者被
拆迁人
对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换
。
可见,作为承租人的企业,因其对所拆迁房屋不享有所有权,并不能享受房屋上拆迁的补偿
2019-06-08 13:09:36
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