房屋产权具体包括哪些权利

更新时间：2023-09-16 13:32:05

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房屋产权具体包括哪些权利

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房屋产权具体包括以下权利：占有权、使用权、收益权、处分权等。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用。法律依据：《民法典》第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条　
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百四十条　
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条　
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条　
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

2023-09-16 13:30:31

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房屋产权具体包括占有、使用、收益、处分等房屋权利。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条　
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《民法典》第二百四十条　
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条　
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条　
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

2023-09-16 13:30:46

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房屋的产权包括房屋的所有权和土地的用益物权两个权属。在我国土地属于国家或者集体所有，个人不享有土地所有权，只能享有土地的用益物权。建造房屋所使用的土地，是建立用益物权之上的。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第十条　
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

2023-09-16 13:32:05

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