买房需要夫妻双方签字吗,法律怎么规定的

更新时间：2023-09-16 13:50:24

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买房需要夫妻双方签字吗,法律怎么规定的

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买房不一定需要夫妻双方签字。如果一方是用个人财产购买的房屋，由于个人对财产享有所有权，其也就有处分财产的权利，所以夫妻个人可以单独买房而不需要经过配偶签字；如果夫妻是用夫妻共同财产购买的夫妻共同房产，则需要双方签字确认，否则任意一方当事人都不能擅自处分夫妻共同财产，也即不能拿夫妻共同财产去私自买房。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-09-16 13:47:56

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买房不一定需要夫妻双方共同签字，除非购房合同的买受人属于夫妻两人。若是购房合同的买受人属于夫妻其中一人，那么只需要买受人签字即可。办理房产证后，会有一本房产证以及一本共有产权证，这些证件可以证明是房产夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-09-16 13:48:12

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1、一般需要夫妻双方共同签字。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字;一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。
2、法律依据：《民法典》
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2023-09-16 13:50:24

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