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第二条我儿子上大学时,绐他买了一套房,贷款,可房产证是儿子的名字,如果女方加名字,能分割吗?
更新时间:2019-06-09 07:53:37
问题描述:
第二条我儿子上大学时,绐他买了一套房,
贷款
,
其他
房款都是我们给的,可
房产证
是儿子的名字,如果女方加名字,能分割吗?
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通常来说,房贷没还完,不能办理“增加
共有
人”等业务。房子有贷款的话,增加名字会导致抵押物与
借款合同
不符,在房管部门办理正式抵押时可能无法通过,另外还涉及到备案等一系列问题,因此在还款期内办理的
房产
证不能增加产权共有人。
贷款买的房子要想在房产证增加夫妻另一方名字,首先要还清贷款撤销抵押,产权清晰后,夫妻双方再持身份证、房产证、
结婚证
等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。
具体可以到当地房管部门咨询了解,以获得更加详细的解答。
2019-06-09 07:45:06
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婚后
房产证上加名字
: 夫妻婚后购麦的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持
结婚
证、份身证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
2019-06-09 07:50:13
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协商不成,到法院起诉
离婚
时,主张分割。 最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二) 第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2019-06-09 07:51:06
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房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2019-06-09 07:53:37
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