首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
我们小区地下车位是没有独立产权的,停车费是物业自定的标准这样做正确吗
更新时间:2019-06-09 09:33:06
问题描述:
我们小区地下车位是没有独立
产权
的,停车费是物业自定的标准这样做正确吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1627943
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《
物权法
》
第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主
共有
的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
业主、业主大会和
物业管理
企业同意后,按照规定办理有关手续,业主所得收益应当主要用于专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
2019-06-09 09:27:57
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
334231
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、如果开发商获得了地下车位的产权,在与他人签订的购房
合同
中没有将地下车库作为交易的一部分,你可以购买,建议不要写成商品房,就直接写某 车位;
2、如果没有产权或者有产权但将车库赠与了购房人,那么你购买后也是有风险的,一旦与购房人发生使用纠纷,你将可能落地一场空。 法条参考: 《
中华人民共和国物权法
》 第七十四条规定:"建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足
业主
的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。"
2019-06-09 09:30:16
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1173383
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。
属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳
营业税
并主动开具服务业
普通发票
。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,
消费者
可向当地地方税务机关举报,也可向当地
消费者协会
投诉。
停车收费是物价局批准的,有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。
2019-06-09 09:31:16
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
830203
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
小区物业费的收取应当依据小区的情况和物业管理
公司
的资质来确定。
物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用,所聘用的物业管理人员的薪资,包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。
还有垃圾清理,公共区域花草植物的养护费用。
小区物业费的收取应当依据小区的情况和物业管理公司的资质来确定,小区物业费应当包括了绿化维护、公共部位的水电公摊、卫生保洁等,当然,如果电梯及水泵的电费可以另外收取(具体收取标准另外约定),但要从物业管理费中扣除,或者说,物业公司收取的标准应该降低。
小区物业费可以最多预收一年,但如果业主没有入住的,应当按照标准的70%收取。收取的起算期间为:建设单位向业主送达交付使用通知之日起满1个月后,即为2005年1月30日,之前的物业管理支出应当由KFS支付。
2019-06-09 09:33:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下车位产权归属
4971
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
小区地下车位所有权归谁
民法典
4727
我们小区物业不让业主车进入停放,原因是没有购买车库或地下车位,这样合理合法吗
物业服务费的诉讼时效:首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效,《民法通则》第七章规定 诉讼时效:第一百三十五条 向人民法院请求保护民事
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位的所有权归谁
民法典
423
我们小区卖地下停车位,但车位没有产权证和正式发票,请问,物业的收车位物业费是合法吗
根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区有地下停车场,小区物业准备征收停车费,这样合理吗,地上的费用不是由业主来定收不收费吗
2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。 属于业
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车费标准2018的最新规定:2.对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照
有关于小区停车位费用问题: 1、按法律规定说:如果空地没有在建筑设计图上标注为开发商所有,就应是业主的公共用地,公共用地如何使用,应由小区业务共同决定,物业是无
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我住的小区没有车位,物业要收停车费合法吗
小区没有车位,物业要收停车费;须经业主大会的同意。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
835
小区物业费,包含了地下车库停车费没有
这个不包括。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
560
小区地下车位管理费 权威说法
你好。此属于房产管理部门的具体行政工作,建议直接咨询房产管理部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在摩托车到货之前,是否可以合法退货?
你好,退换货需要保存的购物小票,并在规定的时间内与商家联系。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
380
15岁买了累计2万左右的东西,可以退多少时间内的啊
法律分析:对于购买的商品,如果没有质量问题,不适用无条件退休的规则。有质量问题的,可以七天内要求退货。但对于通过网络、电话、电视等方式购买商品的,除消费者权益保
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
335
请问商家不提供7天无理由退货,该怎么办?他这是不是属于霸王条约
协商不成可以起诉处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
230
食物吃虫已报告12315,赔偿金是多少?
您好,您可以说下详细情况嘛
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
270
在微信上买了东西 前面说好没有效果会退款 到后面没有见到任何效果不退款怎么办
一、微信投诉后会退钱吗 假如是商家的产品或者服务问题,在允许退款的法律范围内,可以维权。但是具体的还得分两种情况:第一,购买的产品是否是大平台里完成交易的,投
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果买拍立得相纸,等过段时间后使用后发现损坏或是盗版
你好,可向消费者协会投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡村快递代办点要求消费者去代办点领处,请问这是合法吗
你好,建议协商处理~
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么回事?退款吧
法律分析:退款,是一个易造成负体验的业务产品。原因是商户对于退款的要求务必退款成功、高效、快,而且又得很好地支撑业务,否则就容易招来吐槽。退款,一个看似简单,但
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
自贡律师
同城律师:
富顺县律师
荣县律师
自流井区律师
贡井区律师
大安区律师
沿滩区律师
律师解答动态
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8798 人
男女朋友分手时候男的打女的
3分钟前
朱庆帅律师
近期帮助 2253 人
已经付款怎么联系你
3分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 2297 人
你好我这边是摩托车买卖纠纷问题
4分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 2297 人
微信好友借钱不还,但是有借钱记录,能不能起诉成功
7分钟前
李德海律师
近期帮助 12451 人
你好,我想咨询,解除同居关系
7分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8798 人
没入住的新房,窗户玻璃碎了,不知怎么碎的,
10分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 3890 人
我在这个厂里做了6·7年了厂里厂里领导叫我拿辞工单辞工
12分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8798 人
?我的就业协议试用期工资不小心写成转正后的工资
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询