我的房子和广告的不一样怎么办

更新时间：2023-09-20 11:04:09

问题描述：

我的房子和广告的不一样怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1314820 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房子和房产广告不一致的处理措施一般应根据房屋买卖合同中是否记载当时广告的宣传事项来进行确定。若有明确的记载，那么能根据买卖合同的约定，追究房地产开发商的违约责任，并要求赔偿损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第十四条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
第十五条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

2023-09-20 11:03:20

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助76497 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房子和房产广告不一致的处理：要看房屋买卖合同中有没有记载当时广告的宣传事项，如果有明确的记载，那么可以根据买卖合同的约定，追究房地产开发商的违约责任，并要求赔偿损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第十四条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
第十五条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

2023-09-20 11:03:35

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1558116 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房子和房产广告不一致，如果房产广告已经对商品房买卖合同的订立以及房屋价格产生重大影响，构成违约，可以要求开发商承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

2023-09-20 11:04:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。