首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
买房贷款还没还完可以卖吗,法律上是怎样规定的?
更新时间:2023-09-20 12:52:08
问题描述:
买房贷款还没还完可以卖吗,法律上是怎样规定的?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1234455
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房贷还没还清可以卖房子。房贷没有还完可以卖,但是有一定条件的:
1、卖方有能力还贷的,先由卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户;
2、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户;
3、买卖双方都没能力,可以找担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司。
借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第六百六十八条
借款合同
应当采用书面形式,但是
自然人
之间借款另有约定的除外。
借款
合同
的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
2023-09-20 12:50:50
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
904623
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房子贷款还没还完的是可以卖掉的。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知,房子的贷款还没有还清,房主如果想要卖掉房子,可以通过以下三种方式:第一,由买方还清剩余贷款。第二,房贷转按揭。第三,借款“赎证”。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-09-20 12:51:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
526546
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
卖房贷款没还完卖房有:
已经开始还贷款了,说明你的房子虽然没办证,但是已经登记备案了,这样才能做抵押,银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。
买房子的人如果是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户。
如果买方不信任你,你可以做全权委托给买方指定的人,将来产权证办好以后,不需要你出面,委托人拿着公证书就可以办理过户手续了。
如果买方也是按揭贷款的话,就不好操作了。你能收不到全款就把房子给人家吗?等产权办下来再办理按揭把钱给你,你能愿意吗?所以,我认为现金购买比较靠谱,按揭的就不考虑了。
一定得等产权证办下来才能过户。
2023-09-20 12:52:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房贷还完后需要办理什么手续流程
债务债权
1875
买房贷款还没还完能卖吗,法律上是如何规定的
买房贷款还没还完,在抵押权人同意的情形下,可以卖出该房屋。 《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款的规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商贷购房利率是多少
商贷购房
贷款购房的条件
贷款购房
47128
房子贷款没还完可以卖吗,法律的规定是什么
房子贷款没还完不可以卖。购房人在购买房屋时是向银行贷款去支付房屋款项的,并且用房屋产权抵押作为担保,来保障日后按时偿还本息。所以房屋贷款没有还完是不可以买卖的,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未还清贷款的房屋可以买卖吗,法律上是如何规定的
贷款未还清的房子一般可以进行买卖。法律并未禁止贷款未还清的房子买卖行为。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子按揭没还清可以买吗,法律怎么规定
法律分析:房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下,在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况,如果出现房产正在抵押,或被查封中,房管局无法办理过户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押贷款没还完的房子可以买吗?而且债权人被判刑
咨询下不动产登记中心,如何才能完成过户,
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
30年的抵押贷款还没有还清,房子能卖吗?
抵押贷款的房子可以出卖,但和抵押权人另有约定的,执行约定。房子在办理抵押贷款以后,房屋的他项产权关系抵押在银行,无法办理过户交易。想要卖房必须抵押人还清贷款,到
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2455
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1795
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1285
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1155
判决抵押无效如何处理
抵押担保
970
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
910
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
亳州律师
亳州找律师
蒙城县律师
蒙城县找律师
亳州房产纠纷律师
亳州房屋买卖律师
同城律师:
利辛县律师
蒙城县律师
涡阳县律师
谯城区律师
专业律师:
亳州房产纠纷律师
亳州公司法律师
亳州合同纠纷律师
亳州婚姻家庭律师
亳州交通事故律师
亳州劳动纠纷律师
亳州刑事辩护律师
亳州债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
公积金买房贷款合同
5869人下载
离婚协议书范本(夫妻共同买房并且有贷款)专业版
5869人下载
离婚协议书范本(夫妻共同买房并且有贷款)
5869人下载
买房贷款合同书
5869人下载
律师解答动态
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 44810 人
就是我被起诉了欠了钱我现在是被冻结的还了有没有事
16分钟前
天习律所律师
近期帮助 44810 人
收款去给人拍照帮忙收钱厚转他
1小时前
天习律所律师
近期帮助 44810 人
孩子三岁多了,如果离婚男方有扶养权利吗
3小时前
威法律师
近期帮助 49947 人
亲属在监狱死亡,怎么才能正确获得赔偿
3小时前
金辉律师
近期帮助 7113 人
我跟公司签了一个三年的合同,公司资金有问题,所以想跟我接触劳动合同关系,这种情况我可以获得赔偿吗?
3小时前
威法律师
近期帮助 49947 人
三个小孩子在一起,有两个跑进别人家里去偷自行车另外那一个没有进去,那那个小孩是不是同伙?
3小时前
张贤恺律师
近期帮助 2990 人
如果离婚有两小孩,一个成年,一个未成年,两人各分一个小孩,分那个成年的要给那个未成年的钱吗
3小时前
张贤恺律师
近期帮助 2990 人
感情分手费怎么写有法律效益
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询