单位分给父母的福利房，父母去世后由其二儿子和小儿子承租此房，现在该房面临拆迁，那么此房该怎么处理？

更新时间：2019-06-09 14:03:50

问题描述：

单位分给父母的福利房，父母去世后由其二儿子和小儿子承租此房，后来二儿子成家搬了出来，剩小儿子自己的户口在该房内，后来小儿子外出，让A帮忙打理这套房子，并由A一直来交房租，可是小儿子已经失联20年，现在该房面临拆迁，那么此房该怎么处理？

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遗产继承人死亡后,其子女是否享有父母的继承权：转继承有以下的特征：
一、只有在被继承人死亡之后，遗产分割之前，继承人也相继死亡，才发生转继承；
二、只有继承人在前述的时间内死亡而未实际取得遗产，而不是放弃继承权；
三、只能由继承人的法定继承人直接分割被继承人的遗产；
四、转继承人一般只能继承其被转继承人应得的遗产份额；
五、转继承人可以是被继承人的直系血亲，也可以是被继承人的其他合法继承人。

2019-06-09 13:56:41

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一方婚前购买房屋，离婚房产分割：《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

2019-06-09 13:59:07

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房子拆迁多一个户口不会多一套房。按拆迁面积补偿，和户口无关。
　　
1、在国有土地上，房屋征收拆迁补偿，是按照被征收拆迁房屋的合法所有权证载明的建筑面积进行补偿安置，只与房屋建筑面积有关。但临时安置费、奖励、补助、搬迁补助费等，与几个房产证有关，也与几个户口本无关。
　　
2、如属集体土地拆迁改造，国家没有统一的拆迁补偿政策规定，要具体情况具体分析了。

2019-06-09 14:00:26

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１、无产权福利房拆迁补偿没有产权的职工福利房被拆迁补偿标准，全国各地补偿标准不一样。没有产权的职工福利房被拆迁补偿标准通常比商品房低，其赔偿主要是补偿其使用权，具体的数额向当地土地主管部门查询。
２、所谓职工福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。房屋所有权，即房屋的产权，如果没有变更房屋的产权登记，单位的福利房所有权仍然是归单位所有。
３、职工个人只是有居住和使用权，职工没有所有权。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。　
４、单位与房屋承租人在租赁合同中对拆迁补偿事宜有约定，从其约定，支付货币补偿金额或者产权调换；对于合同中未作约定，拆迁时又协商不成的，实行产权调换（即实物安置），即租赁双方继续保持原有的那种租赁关系，因拆迁而引起合同变动的应作相应修改。主要是看你是否取得了房屋所有权。
５、被拆迁人是指房屋的所有权人，如果福利分房如仅指你与单位之间为承租的关系，一直没有办理购买或产权变更手续，则你不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿，但你可以作为承租人要求单位给予你一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋。

2019-06-09 14:03:50

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