二房东转租合法吗？法律上是怎么规定的？

更新时间：2023-09-21 16:24:10

问题描述：

二房东转租合法吗？法律上是怎么规定的？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1532741 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

二房东在下列情况下转租是合法的：
（一）租赁合同中明确约定可以转租的；
（二）租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的；
（三）出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。
《民法典》第七百一十六条法律依据：《民法典》第七百一十六条
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2023-09-21 16:21:50

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助652293 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

二房东在下列情况下转租是合法的：
（一）租赁合同中明确约定可以转租的；
（二）租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的；
（三）出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2023-09-21 16:22:18

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1396593 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

二房东要符合下条件的做法才是合法的：
1、所转租的房屋应告知承租人系转租；
2、所承租的房屋系房东的合法所有，体现出来的就是具有合法的土地证、房屋产权证；
3、转租的行为需要征得房东允许，一般需要房东在转租合同中签字；
4、转租的期限不超过你所承租的期限。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2023-09-21 16:24:10

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。