二房东违法吗,有什么规定

更新时间：2023-12-05 19:42:07

问题描述：

二房东违法吗,有什么规定

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1625192 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

【法律分析】
二房东的行为是违法的，但如果是经过房屋所有人的同意，那么可以转租。如果合同规定不得转租或者没有规定，那么一旦出现转租的情况，房屋所有人有权要求解除合同并赔偿损失。二房东通常指的是从房东处承租了房产，然后再转租给其他人的人，而非产权人本人。
承租人在租赁期限内，如果征得出租人的同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

2023-12-05 19:40:37

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1387770 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

非经大房东同意设立的二房东违法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

在未经大房东同意的情况下，二房东的设立是违法的。但如果租赁合同中已经明确约定可以转租，或者大房东明确表示同意转租，那么二房东就可以将房屋出租给第三人。在这种情况下，新签订的租赁合同必须符合双方的意愿，并且二房东在转租过程中不得在房屋内擅自搭建、拖欠租金或超过剩余的租赁期限。

2023-12-05 19:40:43

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1190315 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

不合法
二房东，不管是从民间的说法，还是法律意义上来说，都是指的房屋的承租人，他们有一部分人会在接过租房后，对房子提高租价再次出租，甚至是将房屋出售出去。二房东对房子做出的出租和售卖的行为本身就是违法的，是被法律所禁止的。
与二房东签订承租或者是买卖合同，是难以是受到法律保护的，还有可能会掉进不同的陷阱中。

2023-12-05 19:42:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

法律对二房东有什么规定

法律对二房东有什么规定

租房和二房东签合同是可以的吗，法律有什么规定

在租房时，与二房东签订的合同若符合以下条件是有效的： 1. 行为人需具备相应的民事行为能力； 2. 双方的意思表示必须真实； 3. 合同内容不得违反法律、行政

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二房东租房注意事项，有没有法律规定

租房子需要注意的法律规定有： 1. 注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致，以确保房屋的真实归属。 2. 问清房租包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二房东的合同有效吗，法律上是如何规定的

如果经过了原来房东允许的，和二房东签订的合同则有效，即承租人经过出租人的同意而和次承租人签订的房屋租赁合同是为有效的。法律依据：《民法典》第五百零二条【

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二房东跑路租房合同是否有效，法律规定是什么

二房东跑路租房合同是否有效还要看房主。二房东是指与房屋所有人（即大房东）签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。二房东的房屋租赁合同的效力属于效力待定。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

跟二房东合同有效吗，法律怎样规定

二房东签的合同是否有效，需要视情况而定： 1、二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与业主之间的约定是否可以转租，如有约定，或事后经业主同意，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二房东转租合法吗？法律上是怎么规定的？

二房东要符合下条件的做法才是合法的： 1、所转租的房屋应告知承租人系转租； 2、所承租的房屋系房东的合法所有，体现出来的就是具有合法的土地证、房屋产权证； 3、

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二房东的房子可以出租吗，法律怎么规定？

二房东获得了出租人的同意的话，可以将房子进行出租。根据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二房东房子可以出租吗，法律怎样规定

二房东可以在征得出租人的同意下，将房屋转租。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二房东转租是否合法，具体法律规定是什么

二房东转租合法与否根据其转租是否经过出租人同意而定。如果签订的租赁合同约定了可以转租或者承租人转租房屋是经过出租人同意的，此时其转租行为是合法的。如果没有经过房

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二房东转租是不是合法，具体的法律规定有哪些

二房东合法转租的情况是：（一）租赁合同中明确约定可以转租的；（二）租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的；（三）出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

21分钟前

李琦律师

近期帮助 8991 人

工作三年了，刚离职一个半月，公司没交社保，还欠的承揽合同

34分钟前

广东天习律师

近期帮助 185776 人

车辆的合格证…和现车的和轮胎尺寸不一样

1小时前

李琦律师

近期帮助 8991 人

我的每月工资都会上交给父母，父母把我的工资和他们的存款放在了一起，离婚的时候我父母的存款会被分走吗？

1小时前

李琦律师

近期帮助 8991 人

追求者送的礼物和转的钱，以及通过收款链接收的钱，并在最后表明都是自愿的，需要返还和负法律责任吗？

1小时前

李琦律师

近期帮助 8991 人

行人闯红灯导致前车急刹后车追尾，行人有责任吗

2小时前

广东天习律师

近期帮助 185776 人

你好，咨询一下延保不退

2小时前

广东天习律师

近期帮助 185776 人

请问律师擅长房子纠纷吗？老厝

2小时前

李琦律师

近期帮助 8991 人

孩子户口在女方上户，但双方没有结婚证

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟