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你好,我和男朋友婚前买的房产,登记了两个人的名字,现在想把房产改成我一个人,需要怎么处理
更新时间:2023-09-22 03:24:03
问题描述:
你好,我和男朋友婚前买的房产,登记了两个人的名字,现在想把房产改成我一个人,需要怎么处理
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如果要改变房产证的名字,需要两人一同到房产交易中心进行名字的变更。如果有一个已经去世的话,需要经过相应的公证后,再到房产交易中心变更名字。
2023-09-22 03:22:42
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如果要改变房产证的名字,需要两人一同到房产交易中心进行名字的变更。如果有一个已经去世的话,需要经过相应的公证后,再到房产交易中心变更名字。
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法律分析:1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房
买卖合同
的形式更改到的名下使成为该房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是房地产交易中心!
2、如果在婚姻存续期间房产属于
夫妻共同财产
,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间:非婚期间的房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
4、更名是开发商这一层级的操作,这时房本还没有呢,购房者手里只有商品房买卖
合同
,也没有房屋的正式产权。这种情况下,开发商收回原先签的合同再重新给签一份有名字的合同,这时开发商会跟收取一定的更名费,之后就等开发商通知办房本就行了。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料(二)就有关登记事项询问申请人(三)如实、及时登记有关事项(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
2023-09-22 03:24:03
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你好,房产证上写了俩个人的名,但不是夫妻关系,怎样才能去掉一个人的名
你好,该问题需要视具体情况而定
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新规政策婚前买房属个人财产
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20963
婚前购房是不是属夫妻共同财产
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我和男友婚前购买的房产,登记了两个人的名字,现在想要把房产改成我一个人的需要怎么处理 ?
法律分析:1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到的名下使成为该房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是房地产交易中心!
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你好,想咨询一下,我有一个婚前房产,现在希望加上我老婆的名字,想问需要怎么操作
您好 签署房产更名同意声明,同时须原房产证上面名字的当事人在场。
全部13个答案 >
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未婚,房子写的2个人的名字,房产证已下来了,现在想改成1个人的名字,怎么办理,需要什么,能否正常办理
可以,必须是两个人亲自去房管局办理,具体需要的材料可以拨打12345咨询
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你好,婚后我爸跟我们买了一套房,写的我一个人的名字,怎么变成我一人所有
婚前个人购买的房屋如果一直登记在自己名下,那就是个人财产,不会因为婚姻关系的存续而转变为夫妻共同财产。但是如果在婚后加了配偶的名字,那就是夫妻共同财产。法律依据
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就是我有一个客户,他们两夫妻婚后买了房子,之前是写男方一个人的名字,现在女方想把这套房改成她一个人的
根据婚姻法的相关规定,婚后买房写谁的名字有区别,虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产,但新婚姻法出台之后,产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋产权进行变更
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你好!我结婚的老房子,现在房产证是老爸名字下,怎么改变我名下
你好,去房屋管理局变更登记
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您好,我们是婚前买的房,写的夫妻双方的名字,现在要改成一个人的名字,需要些啥流程,需要多少费用
可以办理赠与公证
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