结婚前买二手房,需要贷款,然后想把两个人的名字写在房产证上,需要结婚证吗?

更新时间:2023-09-26 09:36:18
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结婚前买二手房,需要贷款,然后想把两个人的名字写在房产证上,需要结婚证吗?
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    法律分析:买房写了两个人名字不一定要有结婚证,可以在办理房产证时,申请产权共有,就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。但是若为夫妻,一般还是需要结婚证的。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有共同共有
    第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
    第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
    2023-09-26 09:34:02
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    法律分析:买房写两个人名字,所涉及的共有房产不外乎两种状况:即共同共有和按份共有。共同共有,通常存在于婚姻家庭领域,共同生活的家庭成员之间,一般类型有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。按份共有除了要依据法律规定,还要依据当事人的意思而进行,例如合伙而进行的共有、一起共同出资购房所进行的共有等。购买房屋需要双方出示身份证,户口本,婚姻状态证明,如果要写两个人名字,是夫妻关系的,需要结婚证;如果不是夫妻,也可以共同买房,不需要结婚证。值得注意的是,如果是非夫妻共同购房,双方最好明确各自在房子上权益份额占比例。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
    第一千零四十七条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
    第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
    第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
    第一千零五十条 登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。
    第一千零五十一条 有下列情形之一的,婚姻无效:(一)重婚;(二)有禁止结婚的亲属关系;(三)未到法定婚龄。
    2023-09-26 09:34:15
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    法律分析
    】:房产证上可以写两个人的名字。如果没有拿到结婚证,应该在拿到结婚证之前写上两个人的名字。算作共同购买,共同拥有。如果先申请结婚证,然后再申请房产证,按照现行规定,房产证上会写上两个名字。婚前加名与婚后加名有一定区别。签订合同时,需要先到公证处,办理房地产份额协议的公证手续,然后再凭公证协议签订两个名字的正式购房合同。

    法律依据:
    】:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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