房屋转让费怎么算,法律有什么规定?

更新时间:2023-09-26 11:08:06
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    1、房屋转让费计算方法:需要纳的税费包括:房屋的转让费用,房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。
    2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳,90—140平方米应该要按照房价1.5%缴纳,140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳,买方应该要承担房屋的转让费用。
    2023-09-26 11:06:08
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    法律分析:(一)房屋转让的手续费
    新建商品房转让:住宅每平方米建筑面积3元转让方承担经济适用住房减半
    非住宅4元
    存量房转让:住宅每平方米建筑面积6元转让双方各一半
    非住宅8元
    (二)房屋租赁手续费
    住宅:每套100元
    非住宅:200平方米(含)以下100元
    出租人:200-500平方米(含)200元
    500-100平方米(含)300元
    1000平方米(含)以上400元
    (三)房屋抵押、抵押、典当的手续费
    2000平方米(含)以下部分2%
    2000-5000平方米(含)以下部分0.5%
    5000-10000平方米(含)以下部分0.3%
    10000(含)平方米以下部分0.1%法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负责。
    2023-09-26 11:06:33
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    法律分析:费用都是一样的。房屋转让手续费是指房屋过户过程中需缴纳的各种税费。国家发改委两部门联合发文称,自2017年4月1日起,将停止征收房屋转让手续费、婚姻登记费等41项行政性收费。其中,取消或停征的涉企行政事业性收费共35项,包括房屋转让手续费、农业转基因生物安全评价费等。
    法律依据:《城市房地产管理法》
    第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
    第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
    房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
    第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

    2023-09-26 11:08:06
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