没有结婚的房产证可以加女朋友的名字吗？

更新时间：2023-09-27 12:44:05

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没有结婚的房产证可以加女朋友的名字吗？

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经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：
物权法规定，动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。
由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
扩展资料：
房产证加名分三种情况：
1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；
2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；
3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。

2023-09-27 12:41:52

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可以，房产证上加名字属于当事人的民事权利，就算没有夫妻关系的人也可以加到房产证上的，比如子女或者亲戚、朋友，或者其他关系的人，只要按照房管部门要求的相关程序办理好各种手续就可以的。可以自行决定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-09-27 12:42:19

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【法律分析】
房产证上可以未婚女友名字。从法律上来讲，房产证上是可以写三个人名的，加上未婚女友的名字后属于两个人的共同财产。如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。如果房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字，双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证原件至行政服务中心房管窗口办理即可。在房产证上添第二人名字，被添加人不管是配偶还是父母，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权给第二人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-09-27 12:44:05

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