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请问房产购买合同书上写谁的名字办房产证就是谁的名字吗
更新时间:2019-06-10 23:17:14
问题描述:
请问
房产
购买
合同
书上写谁的名字办
房产证
就是谁的名字吗
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商品房买卖司法解释第十八条的规定:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。开发商违约不办理房产证,住户可以要求开发商承担
违约责任
。
2019-06-10 23:10:54
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参考如下第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在
银行
贷款
,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-06-10 23:12:26
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买卖合同书草拟过程中主要注意以下细节:
一、主体资格审核、当事人的名称或者姓名和住所
如果主体是法人组织的,应以营业执照名称为准,如果是
自然人
,应以居民身份证上的名字为准。
二、货物的参数、货物的质量要求、货物的包装标准
三、
合同履行
的期限、地点、方式,交货的时间、地点、方式
交货的时间、地点和方式是合同的关键内容,一定要在买卖合同中予以明确。
四、检验标准、时间、方法、结算方式
五、违约责任
对违约行为的惩处,合同双方应在
合同违约责任
条款中加以详细描述。 如果双方违反了约定事项,应当按照约定承担违约责任,没有约定的按照法律规定承担违约责任。
六、解决争议的方法
解决争议的方法,要明确具体。根据规定,
合同纠纷
由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同只能选择被告所在地或者合同履行地的争议处理机构和法院来解决争议。
2019-06-10 23:14:31
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买房时
购房合同
可以写上几个人的名字都 可以,通常没有具体的规定,但
按揭
购房时,合同上只能写一个人名字。
因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、
贷款合同
和房产证上 签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。
2019-06-10 23:17:14
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