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法律上应该如何规定个人签订的租赁合同是否有效
更新时间:2023-10-02 08:28:05
问题描述:
法律上应该如何规定个人签订的
租赁合同
是否有效
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个人签订的租赁
合同
符合法律规定的,有效。租赁合同是否有效主要从以下几个方面来判断:(一)合同主体是否符合要求。(二)房屋是否被法律法规禁止出租。(3)
房屋租赁
合同的内容是否合法。如果合同是双方的真实意思,不违反法律法规的有关规定,就会受到法律的保护。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
《
商品房屋租赁管理办法
》第六条
2023-10-02 08:25:53
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认定租赁合同的法律效力主要从以下几个方面进行:(一)合同主体是否符合规定。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023-10-02 08:26:15
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根据以下标准判断租赁
合同效力
:
1、当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,合同遵守法律规定,遵循公序良俗的有效;
2、无民事行为能力人订立的合同不具有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2023-10-02 08:28:05
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