租来的房子被法院拍卖了怎么办，办法是什么

更新时间：2023-10-04 14:44:04

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助443614 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1、承租的房屋被人民法院拍卖的，按以下情形处理：
（1）如果房屋是在设立抵押权前承租的，在承租期间，房屋被法院拍卖的，不影响房屋租赁合同效力，承租人可以继续承租房屋;
（2）如果房屋在抵押后出租的，租赁合同不能对抗抵押权，房屋拍卖后，房屋租赁合同同时解除。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零五条
【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
第七百二十五条
【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2023-10-04 14:42:06

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助368700 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

租房遇到法院拍卖时，是由房东的债务或其他违法行为造成的，租客不能以自己租住为理由阻止房屋的拍卖，妨碍相关利益人获得合理的权益。当房屋要被拍卖时，租户享有同等条件下的优先购买权。房子被法院拍卖，原先的户口是需要迁出的，如房子被拍卖了，法院一般不会主动去强制迁出原有户口的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

2023-10-04 14:42:11

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1608628 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房子被法院拍卖，原先的户口是需要迁出的.如果房子被拍卖了，法院一般不会主动去强制迁出原有户口的。法院拍卖房子的流程如下:到房管局查封被执行人的房屋产权，委托评估公司对房屋的价值进行评估。评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价，委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
【
法律依据：
】
《法院拍卖变卖财产的规定》第四条
对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料;有关企业拒不提供的，可以强制提取。

2023-10-04 14:44:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。