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提前还部分房贷,剩余部分怎么计利息
更新时间:2023-10-04 16:56:05
问题描述:
提前还部分房贷,剩余部分怎么计利息
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提前还部分房贷,剩余部分计息的方式主要是由行为人双方约定确定。《
民法典
》规定,
借款人提前返还借款
的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的
期间计算
利息。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第六百七十七条
借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。
2023-10-04 16:53:47
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法律分析:房贷部分提前还款的计息方式为:
只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有
借款合同
上约定的贷款利率执行。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不限;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第六百七十七条 借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。
2023-10-04 16:54:14
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借款人提前还房贷的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。而利息的计算方法一般有等额本息计算法、等额本金计算法,具体的方法则按照
合同
的约定或者由当事人协商确定。法律依据:《民法典》第五百三十条
债权人可以拒绝
债务人提前履行债务
,但是提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
第六百七十七条
借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
2023-10-04 16:56:05
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