现在人们买房子的时候，很多都是通过住房贷款的方式来买房的，对于通过住房贷款方式买房的话，往往要计算相应的一个房贷的利息，对房贷的利息来说，房贷的利息计算是根据房贷利率来进行计算的。接下来由找法网小编为大家带来房贷利率是什么的详细知识，希望能够帮助到大家。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。
在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。
（ｌ）必须持有合法的户口簿（不限本市户口）、身份证或者营业执照、法人代表证明或合法居留证、护照。
（２）购买银行指定发展商的商品房。
（３）在银行开立存款专户，按银行要求存入一部分金额。
（４）同开发商签订合法有效的购房合同、协议和其他证明文件。
（５）同意将所购房产作为贷款抵押物。
（６）愿意履行贷款合同的全部条款。
（７）同意银行规定的相关（其他）条件。
《中国人民银行个人住房贷款管理办法》
第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条借款人同时具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6、贷款人规定的其他条件。
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